原标题：28800元/㎡！合景20亿拿下广州珠江新城绝版商地
01
广州珠江新城绝版商地来了
地块位于黄埔大道与华夏路交汇处，西边为保利克洛维商业中心，南边有广州市妇女儿童医疗中心，东边为花城广场商圈。
周边还有富力盈通、雅居乐中心、汇美大厦、珠控国际中心等众多甲级写字楼环绕。
02
闲置20年，
星球大厦将回炉重生
据悉，早在2010年，该地块已经被广州星球公司拿下，计划建设星球大厦，如今，为何会闲置20年呢？
小编了解到，拿下该项目不久后，星球公司陷入债务纠纷，规划的星球大厦也因此而被搁置。
2003年12月底，上述两方与国土局签订了《合同解除协议》，国土局收回该地块，作为市政府储备用地，不过到2007年国土局才注销原产权登记，也为后续事件埋了雷。
而在2005年，星球公司另一笔贷款暴雷，且拒不还款，导致该地再度被法院查封，国土局则来函称珠江新城A4-3地块早已被收回，三方僵持多年，国土局还被二度告上法庭。
直到2016年，法院认定广州国土局延迟作出涉案注销行为也不影响注销行为的合法性，该地块才彻底得到解绑。
03
规划调整：高度168米
2021年1月19日，在广州市自然资源与规划局发布了《天河区珠江新城A4-3地块（AT1101规划管理单元）控制性详细规划》。广州市土地开发中心拟对天河区A4-3地块控制性详细规划进行修正。
申请修正内容：为保障珠江新城A4街区城市景观界面协调统一，对地块建筑界面、开发强度和建筑高度等优化管控要求，具体如下：
建设规模：A4-3地块建筑面积修正为69200平米。控制指标：A4-3地块容积率修正为12.00，建筑密度36%，建筑控高168m，其他控制指标不变。
公服设施：保留A4-3地块现行控规配套的社区居委会，增加社区议事厅、微型幼儿园（5班以下）和5G基站（微站）。
示意图
本文来源：广州公共资源猫交易中心、房频、血拼广州楼市、网络等。
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