均价4.48万_平起！北五环近铁共产房还有房源可捡漏！有望现房网申选房！

原标题：均价4.48万/平起！北五环近铁共产房还有房源可捡漏！有望现房网申选房！

哈喽大家好，我是血拼哥！

上周六海淀五环内北沙滩纯商品共产房中建壹品学府公馆线上选房，总价一千万打底的项目，日光！也是重新刷新了血拼哥对海淀的认知，海淀YYDS，有钱人真多。

想和这么多实力钱包雄厚的人抢房子，压力不大是骗人的，不过咱刚需也不是完全没有出路，除了外溢，海淀本区，刚需专供保障型共有产权房还有剩余！

位于北五环安宁庄的金隅凤栖家园前不久发布了一则公告：

并且对预售合同的部分条款进行了澄清说明，我了解到的情况是，这个说明发布后，项目应该重新启动签约了，不过据各方消息，项目签约完毕应该还有200套左右的房源。

还有房源 ，咋申请？啥时候有戏？

很多新来的朋友可能对这个项目不太了解，看到海淀有共产房不知道自己还有没有资格申购。

血拼哥跟大家简单捋一下，首先是申购资格的问题。

项目在前年开启过一轮网申，面向海淀户籍/社保的京籍非京籍家庭。

目前公正选房的数据显示，金隅凤栖家园三个地块一共剩余116套房源(仅供参考）。

之前官方回复表示会整合剩余房源启动递补选房，不过最后到底能剩下多少房源留给大家候补，还是得等等这次的签约结果。而且虽然说是递补选房，但是两年了，应该会有家庭选择上车了其他房源吧，也未可知。如果剩余待选家庭都选完了还有剩余，可能会重启网申。

总之，之前参与过摇号的朋友可以关注一下。

值得一提的是，目前金隅凤栖家园基本已经结构封顶，预计6月底前完成地面垫层施工、二次结构施工；11月底完成室内外装修；力争年底完成园林景观及道路基础施工。而再次网申/递补选房应该是明年了，这样项目很有可能现房网申/递补。

“期转现”预售手续也要重新办理，都需要时间，看看亦庄比如亦城亦禧现在迟迟无法摇号选房就知道了，都是一个原因，在办手续中……

说完了正事，跟大家看看项目位置和现状吧：

项目本身位置还是很不错的。

位于海淀区安宁庄，共计2848套房源，均价在44800元/㎡，房屋产权比例为个人70%，政府代持机构30%。

根据此前公布的网申信息来看，项目户型主要为约62平方米一居，约80平方米两居，约88平方米三居；总价分别约为278万、359万、395万。

距离小米科技园的直线距离约300米，对于在小米公司及其附近上班的购房者来说是个不错的选择。

此外，轨道交通方面，凤栖家园距地铁西二旗站直线距离不到2公里，距清河站直线距离1公里左右，且周边三条轨道交通，算得上是个近铁项目。

周边的公共交通也较为方便，644、392、636、618、432、392等公交线路都从该小区附近经过。

另外，附近没有嫌恶设施，配套完善，也是加分项。

施工进度?

另一个大家比较关心的施工进度，血拼哥也打探到了最新情况。（踩盘时间为5月16日左右，有房才有家，一个能帮大家验房收房的组织）

# 618建工地块施工进度 #

楼栋基本都封顶了，不过外立面还没有开始施工。

升降梯在工作中。

# 619中铁地块施工进度 #

楼栋正面实拍?

有部分楼栋还未拆除安全网。

上帝视角看一下楼间距。

塔吊正在运转中

# 624住总地块施工进度 #

外立面还未开始施工。

部分楼栋还在施工中。

地面还盖着绿网。

合同预计的交付时间为2023年11月15日，根据公告中的内容所说，晚于交付时间开发商将承担逾期交付责任；如果有质量问题，将按照主合同执行。

最后提醒一下已经参与摇号的朋友们，这个项目值得关注，没准儿可以“捡漏”到自己心仪的房子。

文末粉丝福利来一波~

共有产权房今年没有新地供应，咱们剩余库存里，待首次网申的项目非常少了，不过还有大量已网申过的项目有剩余房源，且有些正在周期性网申，大家随时都能买，表格给大家列出来了，有点大，有压缩，所以大家后台回复【5月】获取吧！

后台回复【5月】查看待网申共产房项目。返回搜狐，查看更多

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