【贝壳成都见闻】优化预售办理条件
来源 | 贝壳研究院成都分院
允许企业在符合土地出让合同约定的开竣工时限前提下,按栋办理预售许可证进行销售。
解读:
此前,申请预售的商品住房项目(含前期已办过预售和首次办理预售的项目),建筑面积3万平方米及以下的,须一次性申请预售;建筑面积3万平方米以上分期申请预售的,每期预售建筑面积不少于3万平方米。另外,七层以下的须达到主体工程封顶;七层以上的,主体工程须建到工程预算投资总额的三分之二以上层数。所以,对于房企来说,项目预售前就将会投入一笔不小的资金。
当前办理预售许可证优化至按栋销售,房企可根据自身运营情况划小单元进行项目修建,因此可明显减小房企资金运营压力,加速项目上市进度,同时也加快资金回笼速度,对于处流动性危机的房企来说,无疑是拥有了一条自救之路。
2022年前4月,成都新房住宅累计供应3万套,同比下降37%,成交3.5万套,同比下降47%。2021年-2022年5月成都共计集中供地169宗,净用地面积787万㎡,目前这部分土地中仅较少部分有项目上市,该条政策的出台预计将加速这部分双限地项目的入市,有利于缓解当前市场供应不足的现状,也有利于企业缓解资金压力尽快复工复产。返回搜狐,查看更多
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