高端改善客群的“心头好”大校场锦云台余盘在售珍藏可入

原标题：高端改善客群的“心头好”大校场锦云台余盘在售 珍藏可入

4月23日，锦云台携A1、A2幢再度回归，热销8成，在如今低迷的市场环境下，这样的佳绩无疑提振了整个市场的信心，独到的择址、卓越产品力也验证了市场对其的高度认可，也给不少项目打了个样。

锦云台开盘现场

锦云台开盘现场

2022年1月，锦云台首开售罄；2022年3月，锦云台又成为首个上线“云选房”，劲销10亿的项目，本次加推，再度成为爆款，本次加推，建面约143㎡的收官户型成为焦点，目前仅余少量，预购从速。

一次热销可能是偶然，但次次热销，则是必然。

热销的背后，是“强大择址+品牌实力+高端人居产品+优渥配套+奢阔户型”等多项要素的聚合。

高起点城中之城 锦云台系出“名门”

5年前大校场板块全面启动开发建设，南京主城豪宅竞争格局发生了新的变化。

从规划定位来看，南部新城的核心区域是以机场跑道公园作为核心的大校场板块，距离新街口约6公里左右，先天条件优越，拥有秦淮河、运粮河、七桥瓮湿地等自然资源优越，依托机场跑道和秦淮文化的文脉优势，规划设计上体现出密路网、小街巷、1平方公里留白等更以人为本、更宜居、更凸显城市活力的鲜明特色，

南部新城和新街口、河西一起，定位于城市“金三角”，是江南主城三个市级中心之一，未来将建设“长三角中央活力区、都市圈超总集聚区、现代化主城新中心”。

从整体配套来看，6条地铁线加持、众多商业综合体、南外本部、南京中医院、博物馆等丰富生活配套、公共服务设施也成为南部新城当仁不让的发展条件。

南部新城整体规划

去年下半年即使受到楼市大降温的影响，南部新城尤其是核中核机场跑道板块，始终保持热销和坚挺，再次凸显了南部新城大校场强大的支撑力和高度的认同感。

所以说，锦云台先天条件相当出色，项目占位南部新城三区叠加中心，全场约2.6公里的世界籍机场跑道公园一侧核芯区位。

项目效果图

周边3号线（运行中）、5号线（预计2024年通车）、6号线（预计2022年底建成）、10号线（规划中）、16号线（规划中）五线地铁环绕；驱车出行，2.6公里抵达南京南站，约5 公里直达新街口，距离河西 6.8 公里，车程 20 分左右可以快速到达主城各核心板块；

南部新城地铁布局图

配套资源丰富，不仅拥有全国仅三座的国家级博物馆之一南京博物馆故宫馆、面向世界经济交流的中芬合作交流中心、以及世界最早最专业的火器部队纪念公园——神机营文化公园等6座城市级地标，项目还紧靠南部新城医疗中心(南京市中医院和南京中医药大学附属中医院)以及规划中的国际医疗健康城综合体。

机场跑道公园效果图

此外，丰富的教育配套也已经提上日程，项目周边共规划17所幼儿园、7 所小学、6 所中学、1所高中；备受关注的南京外国语学校(本部)已于去年4月1日正式开工，预计2022 年交付使用。

实力开发品牌合力护航

回归到项目，再次从品牌验证项目红盘实力。品牌作为项目强有力的保障，2021，品牌房企爆雷频繁，但央企、国企却少有此类负面，源自央企、国企强大的开发实力。锦云台项目，由央企保利发展护航，世界五百强新希望地产扛鼎，双强品牌聚力运筹。更是给购房人送上颗“定心丸”。

从早期的保利紫晶山，到后来的保利香槟、保利堂悦、保利天悦，保利发展深耕南京13年，落子南京众多区域，打造众多板块内人居标杆。

作为万亿央企、保利集团的上市子公司，保利发展控股集团长年稳居央企地产第一。今年“三道红线”新规下，保利无一踩线，是备受信赖的“绿档”房企。

保利堂悦实景图

新希望地产——中国房地产企业TOP40、世界500强企业，实力显著。

保利+新希望，南部新城黄金cp，双强品牌联袂，为南部新城打造改善封面之作——锦云台。

足够拔尖 才能成为标杆

能够成为区域封面作品，首先是有傲人的“杀手锏”，于南部新城一众豪宅项目中脱颖而出。

“1.8地块容积率”便是答案，当南部新城在售项目容积率普遍还在2.5以上的时候，锦云台是区域内唯一一个容积率为1.8的在售项目，定位南部新城少有的低密度高品质社区。

效果图

1.8的容积率，代表着更宽松的生活空间、更多的绿地和景观格局、更加科学的生活理念，但也意味着只为少数人提供更加极致的服务。

锦云台一直比较低调，2022年1月，锦云台低调首开，综合中签率27.59%，首开当日即售罄，这距离他低调公开仅2个月不到，人们这才发现，原来在南部新城还有个这么“佛系”又宝藏的项目。

此后，锦云台脱颖而出，成为大众关注的焦点，持续占据区域热度榜的首位。

只有足够拔尖，才能吸引道经验挑剔的购房人。

低容积率让景观有了更大的施展空间。锦云台整体景观设计由深圳厘米制造设计有限公司操刀，曾经获得过“2020-2021 年度 GHDA 环球人居设计大奖景观类优秀奖”的紫樾府景观即出自于该团队之手。

景观效果图

景观效果图

景观以“云锦”作为景观设计主题，构建全生命周期的居住系统。“一环、三庭、九园”布局展开，整个小区内，设计百米景观中轴，外接双水岸景观带，延续城市文化底蕴同时，又能彰显尊贵品质。

以改善为要义，锦云台配置4200元/㎡的装修升级包可选，德系高标，装修升级包选用国际一线高定家居品牌，融入精工品质生活理念及品牌智能家居系统，涵盖中控系统、电动窗帘、新风、灯光控制、空调及地暖面板控制、环境检测等，打造智能化的科技生活。

升级包样板间实景

升级包样板间实景

升级包样板间实景

户型上，锦云台提供了建面约143㎡-189㎡三种户型可选。

功能户型，建面约143㎡四房：

四面朝南，6平米的U型厨房空间优渥，入口独立玄关，提升归家仪式，配有衣帽柜及五件套私享卫生间，次卧+客厅双联阳台，长约6.8m，景观视野极佳。

建面约143㎡户型图

升级户型，建面约186㎡的四房：

四开间朝南，客厅面积超25㎡，主卧配有衣帽柜及五件套私享卫生间；客卧同样配有独立卫生间，双联休闲阳台，超大视野畅览无余。

建面约186㎡户型图

王牌户型，建筑面积约189㎡的四户：

四面朝南，客厅、餐厅超大空间连通设计。主卧配有独立衣帽间及五件套私享卫生间；南次配有配有独立卫生间。户型最大亮点为定制级15.5㎡的270°巨幕弧形阳台，在阳台可一览社区园林景观，并可隔着响水河眺望水岸景观。

奢享生活，只给予少数的人。据统计，该户型仅1#、3#和4#楼独有，不管是本次开盘还是之前“云选房”过程，该户型均有着快速的去化速度。足见，品质人居，始终是高端置业群体最根本的需求。

建面约189㎡户型图

目前项目剩余少量A1、2#房源，销许均价47118元/㎡，户型建筑面积约143、186、189㎡，交付时间2024年底。

另在售A4、5、6#少量全装修房源，户型建筑面积约143、186、189㎡，数量有限，欢迎鉴藏。返回搜狐，查看更多

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