地盘说
不管这个时代如何蝶变，你始终要明白：房子，才是你获取这座城市资源的入场券。
■ 撰文 | 李逍遥《地盘》特邀撰稿人
“一阵催花雨，数声惊蛰雷”。此时此刻，春暖花开、万物复苏，我们正式步入“桃红柳新”的仲春时节。
而今年的楼市，更是春雷滚滚。
把这2年蛰伏期积攒的阳光，不遗余力的在这个时节倾泻开来……
1
财富密码
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眼下的市场，你最想说些什么？
越来越多的人给出了心中的答案，或许是近五年不曾见过的楼市光景。
春节假期一结束，楼市这只猛兽似乎就开始苏醒了。
菏泽、重庆、赣州、佛山等城市将首付比例下调至20%，广州、深圳等一线城市进一步下调房贷利率，青岛即墨取消5年限售……新一轮的楼市“松绑潮”全面来袭。
近期楼市供需两端放松政策不完全统计
其实，威力最强的还属郑州。
先是官方喊话稳信心，再到十八条救市举措，放开限购、取消认房认贷、下调房贷利率以及重提货币化安置，目前细则已出。
全部都是用最直接的方式，刺激楼市回暖，放松尺度之大，救市之急切，实属罕见。
信心大于一切。
郑州发布楼市新政
两会报告又定下GDP5.5%的增速，要知道，过去两年的复合GDP增速也就5.1%，很多人心中不免疑惑：会不会有点高了？
顶层肯定会有严谨的计算和考量。
过去疫情反复，动不动封城，支撑经济增长之一的动能社零消费那是十分拉胯，不忍直视。
谁还能支撑5.5%的增长目标呢？
那就要看投资动能了，而投资动能主要由固定投资组成，固定投资组成就是基建和房地产。
房产在居民财富中占比较大
发现没，绕了一圈又到房地产了。
这只经济腾飞的魔法夜壶，在今年经济增长压力最大的一年，能不能再兜一把？
其实，从最近各地纷纷松绑，以及给市场疯狂示好，不难窥探一二。
随之而来的，必定还有大规模的降准降息，也就是货币放水。
对冲货币贬值，最好的标的物还能是谁？
满足合理住房又回视野
“房地产”的威力，在经济增长中给出过无数次的验证。
但2016终不会再来，长达5年之余的调控，整个楼市的购买逻辑也早已被改写。
明者因时而变，知者随事而制。
2
城市向东
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放眼全国，皆是看懂了政策，才能掌握未来的财富密码。
那些享有政策红利、肩负时代使命发展的城市片区，将更有机会实现经济、人口和产业的跨越式增长，同时带来不动产的价值提升。
这次撕开财富口子的，是“东强”。
郑州大都市圈发展示意
过去十年，郑东新区引领了郑州“一路向东”的发展轨迹，今天，新一轮造富运动和楼市增长极或许就在国际文化创意园，当然我们更习惯于叫它“白绿”。
它是郑州和开封交汇点，肩负时代使命，为提上日程的郑开同城大战略注入澎湃动力，率先为郑州城市发展大局打样。
当楼市利好频频出鞘，它厚积薄发，一路的城市资源在2022汹涌展开……
郑开大道高架快速路，从东四环至金明大道，绵延46.5公里，双城强势拉入30分钟的通勤圈；K2线开建，20多分钟可到达高铁东站。
郑开同城化交通规划示意
河南省豫剧院大剧院，总投资1.2亿元，于2月20日已正式落成启用。
河南省科技馆新馆落址象湖畔，总投资20.37亿，将于6月1日开馆迎客，知晓此消息的市民早已摩拳擦掌，想一睹真容；鲲鹏小镇—郑开科创走廊的重要节点，年底有部分将投入使用。
未来还有河南博物院新馆投资约30亿，六合CBD、中山路CBD等科技和商业资源的变现……
关于白绿的遐想，从颇具争议到现在的大力出奇迹。
一晃快十年，从无到有，白绿这次结结实实往前迈出一大步，直观地把“前景可期”展示在大家面前。
郑开产业融合示意
未来这些数字，都将逐一化作白绿旺盛的购买力。
发展的窗口一旦打开，你能感受到的资本汹涌而来的力量，但很多人对这种力量还一无所知。
智者顺时而动，应势而行。
龙湖地产正大踏步踩在城市向东的时代洪流——用春江天玺和春江天越双子星，开启板块理想人居的迭代时刻。
3
郑东第一墅
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汪曾祺说：“理想的住家是墅居。”
龙湖春江天玺身处文创园核心地带，秉承龙湖优秀的开发基因，规划打造了6栋高层、5栋玻璃墅。其中让人眼前一亮的是，仅90套、面积段180m 左右的阔绰叠墅产品。
以极简的开发语言、色彩和建筑风骨辅以大面积玻璃幕，勾勒出城市上空约63米的透明天际线。
春江天玺鸟瞰效果示意
为了最大面看旖旎风光，也为了最大面觊觎这座城。
产品设计上，整体由上中下三叠组成；全是L型的大阳台，宽厅薄板、南北通透，赠送率极高。
最让人欲罢不能的，莫过于下叠产品了。
南向面宽达10.6米，赠送调高5.1米的地下室，可分割出两层的使用空间，酒窖亦或读书空间、手办亦或娱乐空间，梦想在这里逐一绽放。
再搭配南向庭院+东向庭院，形成一个百十平的亲地空间，开辟出一方花园，半方菜地；闲时莳花弄草，兴起则煮茶耕耘，用春耕秋收的有机食材，烹饪出一桌的美味佳肴，围坐在暖黄的柔光下，一家人笑靥如花。
叠拼宅间效果示意
我想，所有热爱生活的人，都会被这样的生活场景所打动。
更开创性的打造270度的转角阳台，阳光简直全方位立体环绕，晴好的午后，春江天玺的窗外，弥漫着郑州向东“城市向上”的荷尔蒙，回身室内则是“阳光洒满绿叶”的心灵SPA。
路易斯·康曾说：光是人与神对话的语言。
它的影迹赋予建筑灵性，是神的赞美、流连和慨叹。所以，春江天玺的立面总是美得让人挪不开眼。
叠拼立面效果示意
房子的本质是居住空间，而空间感不仅取决于平面的面宽和进深，更取决于层高。一旦从普通3米的层高实现跃级，尊贵的居住体验就会成倍放大。
这是大平层所不能比拟的。
除了领先的建筑与户型，龙湖带来的，还有极为超前的景观营造理念。景观不再是平铺直叙，而是立体的、鲜活的、东方的。
周边郑州外国语国际学校、枫杨外国语学校、衡水中学河南分校、伯利恒国际学校、省实验小学等优质教育资源密集。
绿博区域教育资源分布示意
龙湖春江天玺充分尊重土地文脉，从国人的礼序规矩中汲取五学美好寓意，分别设计了五序：礼序之门、及第之堂、雅士寻幽、聚贤之乐、礼序乐和，早早地为书香大宅垫下伏笔。
定睛之笔恰恰就在于——大门、迎宾水系、景观会客厅三重归家礼序已实景呈现。
所见即得，诠释美学定义。
大门以青石材为基，搭配古铜色的格栅，横向景墙不断向两侧延展，寻求与自然的和谐共生；挑高6.5米，宽约30米的阔绰尺度，将舒适与尊贵恰到好处的注入到项目中。
主大门效果示意
曲径通幽，几块青石板勾勒简洁的动线，高大的乔木有向上的张力，低矮的灌木丛在四周蔓延，建筑犹如自然生长出来。
寻求更深层次体验，却淡雅、轻松的呈现，用简洁、纯净的手法，实现空间布局的自然收放，线条绵延间彰显雅致轻奢的墅居典范。
除此之外，中式的景观考究，碎石与复古景观灯的自然写意、色彩明亮的儿童游乐区、抽象的艺术雕塑都恰如其分的表达着大宅府邸的品质和内涵。
景观效果示意
时间是一切痕迹亲历者。
它见证了自然、以及自然与人工之间的耳鬓厮磨。
在物质速朽的时代，人居对精神永恒的追求愈发强烈。
“面朝大海、春暖花开”，从古至今，墅居一直都是中国人的终极居住理想。
这次登场的春江天玺则填补了这一空白。
郑东第一墅填补区域空白
当高周转模式散去，当改善型市场越来越庞大，当专业精神，长期主义再次成为房地产行业的主旋律，这也意味着，那些一以贯之坚守的房企，将再次迎来它们的时代。
过去两年的高压，蚕食了众多购房者的信心。
但在最新的购房信心指数中，龙湖地产稳居榜列，成为民营房企里佼佼者。
有目共睹，龙湖集团凭借稳定的财务策略与持续的现金流，持续获得信用评级机构的认可。
龙湖集团，是唯一获得境内外全投资级评级的民营房企。
财务能力稳健领先行业水平
龙湖经营稳健，布局也极为全面。
除了深耕地产开发、商业投资、租赁住房、空间服务、房屋租售、房屋装修六大主航道，还并积极试水养老创新领域。
商业地产可以带来稳定的现金流，也是龙湖的又一核心竞争力。
截止目前，龙湖拥有的商业数量超过110个，已开业项目54座，覆盖13个城市。
这次，龙湖一举拿下文创园两块住宅用地，展示了与城市澎湃生长的决心，也彰显了一贯以来对于“理想人居”的思考。
双子落位彰显雄心
郑州向东从未止步，沉寂多年的白绿，城市资源终于在今天加速兑现。
得天禀赋的自然资源，一湖一河、湿地环绕，无可比拟的产业厚度、时代号角响亮历史使命，都直观地展现在你面前。
在肉眼可见的未来，澎湃生长的动力，这里已然处于价值爆发的前夜。
房子，是你获取城市资源的入场券。
郑开同城发展下的绿博价值承载
不到300万，龙湖墅级产品，实现人居理想的终极改善，坐拥城市向东的蓬勃红利。
只不过这样的机会，仅有稀缺的90席。
当然，如果你离终极理想还差一步，那高层门槛级入场券也是不错的选择。总价68万起、超高性价比低门槛入手郑东发展主轴。
对此，你若心存疑惑，3月12日，龙湖春江天玺交付大区——实景景观展示区将盛大开放，不妨驱车前往，去见证龙湖产品力的功底，所见即所得！
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